中新社北京5月20日電 (記者 龐無忌)貝殼研究院20日發布的數據顯示，中國30個受監測城市房貸利率已經連續8個月下滑，武漢、西安、中山等城市*新房貸利率較2019年1月下滑了50個基點以上。

　　5月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布了*新貸款市場報價利率(LPR)，1年期和5年期以上LPR分別為3.85%、4.65%，均與上月持平。雖本月未現“降息”，但多家分析機構認為，房貸利率長期仍在穩中下行通道。

　　貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出，經過前期持續的降準和LPR下降，目前市場流動性已經相對寬裕，宏觀層面來看，短期引導市場利率繼續下行的必要不大，未來可能更多是配合財政政策拉動投資，促進疫后經濟復蘇。

　　對于房地產市場而言，許小樂指出，目前的房貸貸款利率**水平依舊較低，且長期依舊在穩中下行的通道，房貸利率緩步下行有利于市場預期的穩定和購房需求的釋放。

　　中國房地產市場在3月下旬開始呈現持續復蘇態勢。許小樂表示，其基本面是有韌性的，預計后續市場會逐步走出疫情的影響，沿著正常季節規律運行。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也指出，5月份，5年期LPR沒有調整，但不改房貸利率走向寬松的方向。他認為，此次利率沒有下調，和4月份較為深度的下調有關，目前以消化4月份既有的利率政策為主。4月份房貸利率錨定的5年期LPR下調了10個基點。

　　融360大數據研究院對41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2020年5月(數據監測期為2020年4月20日-2020年5月18日)，41個城市首套房貸款平均利率為5.32%，二套房貸款平均利率為5.63%，均環比下降11個基點。(完)

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